原標(biāo)題：不守信房企將進(jìn)黑名單
建設(shè)企業(yè)信用黑名單，讓不守信房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)處遁形。記者昨日從市城鄉(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局獲悉，為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)行為，我市將著力打造開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，并努力實(shí)現(xiàn)由項(xiàng)目監(jiān)管向企業(yè)監(jiān)管的轉(zhuǎn)變。信用狀況好的企業(yè)將受到獎(jiǎng)勵(lì)，在開(kāi)發(fā)資金監(jiān)管上采用更為靈活的管理方式。信用狀況差的企業(yè)將被納入黑名單，在資質(zhì)管理、用地、融資、建設(shè)、預(yù) 售、政府購(gòu)買服務(wù)等方面受到更大的限制。
據(jù)了解，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程較長(zhǎng)，涉及環(huán)節(jié)、部門較多，原有的事前審批、并行管理互不干擾模式容易將開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題積壓到最后，積少成多，釀成延期交付等大問(wèn)題，給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p害。為此，市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局推出全過(guò)程監(jiān)管，配合信用體系建設(shè)實(shí)現(xiàn)了對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的全覆蓋。
項(xiàng)目推進(jìn)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要按照約定的開(kāi)竣工時(shí)間、條件要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并明確開(kāi)發(fā)期數(shù)、開(kāi)發(fā)進(jìn)度以及配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度、交付使用時(shí)間等信息細(xì)節(jié)。通過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)方案?jìng)浒�，開(kāi)發(fā)主管部門可以清楚掌握每個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的總體安排、建設(shè)內(nèi)容和進(jìn)度情況，對(duì)于開(kāi)發(fā)過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)延遲的，及時(shí)預(yù)警并督促企業(yè)調(diào)整方案、加快建設(shè)，以保證項(xiàng)目按期交付。
“除了預(yù)警和督促，主管部門還會(huì)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的問(wèn)題對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案進(jìn)行扣分�！笔蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，最終形成的企業(yè)信用檔案將包含企業(yè)守法守信、社會(huì)監(jiān)督與評(píng)價(jià)等信息，并同時(shí)記載其主要投資人的信用信息。城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門依據(jù)企業(yè)信用檔案定期進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況評(píng)價(jià)，并向社會(huì)公布。
另?yè)?jù)了解，為了破解老樓維修難題，市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局還將施行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用承諾制度。項(xiàng)目交付后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要明確發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況后的房屋質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)主體，附具該責(zé)任主體提供的保證函。防止出現(xiàn)因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，無(wú)法找到保修主體，或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)企業(yè)和施工單位相互推諉責(zé)任，保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益。
信用體系建設(shè)獲得優(yōu)質(zhì)房企的歡迎。青島市建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理、青島市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張興堂告訴記者，良好的信用是房地產(chǎn)企業(yè)健康有序發(fā)展的基礎(chǔ)，希望通過(guò)此次信用體系建設(shè)推動(dòng)房企誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展。 |