昨日，記者從山東省濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)獲悉，上周(1月19日-25日)濟(jì)南市的新房網(wǎng)簽量環(huán)比上漲近2成，但住宅網(wǎng)簽量卻下降了近1成。同時(shí)，不少樓盤開始試探性漲價(jià)，漲價(jià)幅度每平方米多在100元-200元。但業(yè)內(nèi)人士表示，“量跌價(jià)漲”的情況并不會(huì)維持很長的時(shí)間，面對(duì)濟(jì)南樓市越來越高的庫存量，未來以價(jià)換量依舊是主流。

    根據(jù)濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，上周濟(jì)南共網(wǎng)簽商品房2635套，其中包括住宅1551套，在商品房網(wǎng)簽量上漲的同時(shí)，住宅網(wǎng)簽開始后力不足，網(wǎng)簽量環(huán)比下降9.5%。因此商品房網(wǎng)簽的總體上漲并不能說明樓市的回升。截至目前，1月有10家樓盤開盤、加推房源，但是其中只有1家是純新盤，并且這家樓盤開盤效果也不佳，推出的過百套房源在開盤當(dāng)日僅售出20%左右。

    據(jù)搜房網(wǎng)分析，2015樓市開門紅并沒有如期到來。隨著春節(jié)臨近，樓市將再次進(jìn)入“休整期”。但目前省城濟(jì)南樓盤庫存量和購買力都比較大，春節(jié)過后如果開發(fā)商繼續(xù)以價(jià)換量，樓市繼續(xù)轉(zhuǎn)暖的可能性也很大。